1. 看房——先查人再查房：看到"价格低、装修好"的房子先冷静，对比周边租金，明显低于市场价的十有八九是钓鱼。见到房东第一件事：要求出示房产证原件和身份证原件，核对一致。二房东转租必须看原合同有"允许转租"条款。通过中介的，看中介营业执照和房东书面授权委托书。看房时多留个心眼：敲敲墙面是不是空心（隔断房有安全隐患），闻闻有没有刺鼻气味（甲醛房可以随时解约），试用所有水龙头、马桶、空调、热水器。
2. 签合同——逐字看，重点盯5项：人&房信息（出租人/承租人姓名身份证号/房屋地址/产权证号）、钱&费（租金多少/怎么付/水电燃气物业费谁承担）、押金（多少钱/退房几天退/什么情况会扣）、租期（从哪天到哪天/提前退租赔多少/提前多久通知）、维修责任（非人为损坏由谁修/多久修好）。合同里出现"金融机构""贷款""分期""融资""信用"等字眼——别签！那是"租金贷"。
3. 交接——拍照录像留证据：入住前和房东一起检查房子——所有墙面、地板划痕、家具家电能不能用、水电表读数，全部拍照或录像。做交接清单双方签字。付款一定转到房东本人账户或中介对公账户，绝不转给中介个人账户或不明第三方。押金不宜超一个月房租，要求超过的要警惕。